在全域旅游背景下，泛旅游、大旅游成為常態(tài)，大批新景區(qū)、新項目在當(dāng)?shù)卣屯顿Y商的共同推動下，匆匆上馬。有的短時間內(nèi)便開張納客，盡管在當(dāng)?shù)厝撕闷嫘睦眚?qū)使和圍觀下迅速躥紅，卻大都搞成了地域性自娛自樂慶典項目。開業(yè)時看似紅紅火火，當(dāng)天涌進(jìn)幾萬人，但很快就一蹶不振，短則數(shù)月，長則數(shù)年，商戶離場，游客散場。與此同時，老景區(qū)也需要全方位提升。
出現(xiàn)以上問題主要源于兩方面原因：一是當(dāng)下的旅游市場盡管還是觀光為核，景區(qū)是旅游核心吸引物，但其支撐產(chǎn)業(yè)已變?yōu)樾蓍e度假，這與當(dāng)前門票降減政策和市場發(fā)展趨勢是一致的；二是當(dāng)下的旅游業(yè)已經(jīng)由前幾年旅游業(yè)積極地推進(jìn)旅游+快速演變成各行各業(yè)主動地+旅游，不少投資者在以旅游之口惠，以文化為幌子，以產(chǎn)業(yè)作招牌，鉆政策的空子，套取土地，搶奪資源，行地產(chǎn)之實。
鑒于此，今后的旅游景區(qū)開發(fā)和提升亟需一種變革性的、契合當(dāng)下休閑旅游市場的新思考，或者是新理念、新思維。
1.旅游開發(fā)先定位
很多旅游項目開發(fā)者往往沒有頂層設(shè)計，就急于搞規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致定位不精準(zhǔn)、規(guī)劃不落地、旅游開發(fā)騎虎難下的局面，這種情況大有愈演愈烈之勢。
作為頂層設(shè)計的旅游定位當(dāng)屬規(guī)劃開發(fā)的首要任務(wù)，不可謂不必要、不重要。定位是旅游策劃所要解決的核心問題，旅游策劃屬于頂層設(shè)計，是解決旅游戰(zhàn)略、方向和路徑問題，是旅游項目規(guī)劃和開發(fā)的靈魂，涉及旅游主題、市場、目標(biāo)、功能、形象定位等一系列定向問題，是旅游規(guī)劃主體產(chǎn)品概念策劃的依據(jù)和立足點，是旅游產(chǎn)品設(shè)計和業(yè)態(tài)布局、提升、優(yōu)化的前奏。
2.旅游規(guī)劃先策劃
旅游產(chǎn)品創(chuàng)意和設(shè)計的高境界是創(chuàng)造絕品和孤品，就是達(dá)到別人不可仿制、不可模擬的層次。也就是說，這個產(chǎn)品只歸此項目獨有，是天造地設(shè)、量身定做的，就像是地里生長出來的，而放在別處就有違和感，不成立。對于的自然景觀，當(dāng)然不用刻意打造；但對于一般資源，必須依賴于創(chuàng)意景觀和產(chǎn)品，這就得注入文化，因為環(huán)境資源可以相同，而文化是獨有的，不可復(fù)制的。